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Primärer Markt
Gesamtes Bundesgebiet Deutschland
Sekundäre Märkte
Österreich, Nord-Italien, Polen, Spanien, Frankreich
In oder an Ballungszentren belegen.
Außerhalb von Ballungsgebieten sollte die Entfertung zur nächtsgelegenen BAB Auffahrt nicht über 10 Kilometer betragen.
zwingend in oder in der Nähe von Ballungszentren belegen.
ausschlaggebend ist eine urbane / nachhaltige Lage.
In oder an Ballungszentren belegen.
Außerhalb von Ballungsgebieten sollte eine gemeindliche Siedlungsstruktur von ca. 20.000 Einwohnern gegeben sein, respektive die Gemeinde auf dessen Gebiet sich das Grundstück befindet, sollte einen geografischen Bezug zu einer größeren Stadt haben.
k. A.
Restlaufzeiten der Mietverträge (inkl. Mieteroptionen) kleiner 5 Jahre.
Es werden keine bestehenden Wohngebäude erworben.
Stabilisierung der Vermietungsquote und Optimierung der mietvertraglichen Laufzeiten
Sanierung im Zuge der Neuvermietung
Hybrid-Ansatz (Nachverdichtung auf Baureserven)
Abriss und Neubebauung nach Entmietung
Bebauung gemäß Wohnklassen wie folgend aufgeführt
ab 10.000 qm in Ballungsgebieten
ab 30.000 qm im Außenbereich / dezentral belegen
ab 10.000 qm in Ballungsgebieten
kleinere Grundstücke kommen in Ballungsgebieten ab 200.000 Einwohnern ggf. auch in Betracht.
ab 1.500 qm in Ballungsgebieten
ab 3.000 qm im Außenbereich / dezentral belegen
Logistikimmobilien
Unternehemensimmobilien
Produktionsstätten
Gewerbepark / Handwerkerhöfe
Erschließungsgebiete für Wohn- & Reihenhäuser
Mehrgeschossiger Wohnungsbau
Quartiersentwicklung
Reihenhäuser / Townhouses
Gewerbegebiet (GE)
Industriegebiet (GI)
Mischgebiete und Sondergebiete (SO)
Wohnen Allgemein (WA)
Reines Wohnen (WR)
Optimaler Weise gibt es für das Grundstück einen rechtskräftigen Bebauungsplan, oder die Bebaubarkeit wird gemäß § 34 BauGB bewertet. Zumindest sollte aber ein rechtskräftige Flächennutzungsplan (auch Regionalplan) vorhanden sein.
Trifft keiner der vorbenannten Umstände zu, so sprechen Sie uns gern für eine Bewertung der bauleitplanerischen Möglichkeiten an.
Stefan Harder | Kaufmännische Projektentwicklung
ankauf@gb-cie.de
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